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商品訊息特點
商品尺寸: W35-27xH21xD8cm,手把長35cm,背帶長116cm
商品材質: 皮革
商品來源: 美國COACH專賣店
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工商時報【方明╱台北報導】
今年北市豪宅實價交易，6大豪宅成交單價較同社區高點下修4.4％～22％，其中，昨（10）日最新揭露的「華固鼎吉」7樓成交總價1.06億元，單價跌破百萬僅剩97.3萬元，與高點相較下修22.2％最多；另「華固松疆」最新成交單價133.8萬元，與高點相比僅小跌4.4％，尚能守穩行情，但房價仍重回3年多前的預售行情。
今年北市豪宅雖仍有零星交易，但房價僅能「以盤代跌」，統計今年豪宅實價交易，包括「文華苑」、「輕井澤」、「敦南樞苑」、「台北信義」、「華固松疆」及「華固鼎吉」等6大豪宅，今年成交單價與同社區高點相較，房價紛紛下修4.4％～22％左右。
「華固松疆」實價最高單價紀錄為2012年11月的21樓每坪成交140萬元，同年11月17樓每坪132.3萬元、16樓每坪130.8萬元、15樓每坪131萬元，此次最新交易與3年多前預售行情接近。
另外位於北市吉林路上的「華固鼎吉」，今年6月交易7樓1戶，以總價1.06億元成交，拆算4個車位後，每坪約97.3萬元，謄本顯示買方為宏亞投資公司，代表人即為泰山集團總裁詹仁道。
東森房屋副理于靜芳表示，「華固鼎吉」2010年預售時開價每坪120～130萬元，「華固鼎吉」交屋後，二手交易成交單價每坪至少100萬元以上，2014年每坪成交約在117萬元，去年僅成交6樓1戶，但交易單價仍有108萬元，不過今年最新揭露的7樓，每坪跌破百萬元僅剩97.2萬元，回到預售價格，與社區高點相比則跌價22％。
于靜芳指出，重稅重擊下北市多數2～3線豪宅連百萬行情也守不住，幾乎跌價1～2成，如大直豪宅「輕井澤」實價揭露5戶，今年4月成交10樓2戶，拆算車位每坪單價183萬元，較去年5月成交5樓1戶，每坪單價209.2萬元，跌價12.5％。
信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，「華固松疆」雖被市場喻為豪宅重稅首位苦主，且豪宅限貸令尚未解禁，但可發現高端豪宅市場陸續有成交紀錄，顯見若是豪宅價格合理，即使面對高額房屋稅，仍有可能吸引自用型的豪宅客入場。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【廖素慧╱嘉市報導】
嘉義市飯店業進入百家爭鳴的激戰商情，把市場做大、做好以吸納絡繹不絕的遊客來嘉消費，是當務之急的重要課題，嘉義大學行銷與觀光管理系主任蕭至惠表示，嘉義縣、市政府應共同開發觀光資源，提供便捷交通動線及工具。
蕭至惠指出，新飯店搶進嘉義市設點，多是幾年前就著手籌備，與陸客成為觀光主流有關，但業者恐誤判兩岸政治形勢，今年陸客減少3成以上，業者頭洗一半，必須設法應變，開發國內市場及外國旅客，但實際上外國旅人以台北、台中、台南為優先，嘉義縣市實非他們的主要選擇。
蕭至惠說，阿里山風景區當然有相當吸引力，這一波新飯店潮有故宮南院、高跟鞋教堂等新興景點可以操作，但續航力才是長久問題，嘉義縣、市政府應攜手共同開發更多更優質的觀光景點，例如阿里山區沿線應開拓不同景點，串連成帶狀旅遊線。
蕭至惠說，嘉義市政府應發展一日遊路線，例如檜意森活村、阿里山林業村、小火車車庫等串成觀光帶，提供便利動線讓背包客、親子團能以單車、散步方式漫遊，飯店業者結合在地店家，帶旅客賞夜景、品嘗美食小吃，共創互利商機。
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